bb原贝博：
本年，长沙的改进商场的确火得乌烟瘴气，一大批打着“零公摊”旗帜的产品横空出世，火爆热销。
所以，当圈哥传闻浏阳最近出了个大平层，赠送率竟然高达约41%，榜首反响便是：这怎么可能？
作为从业十多年的楼市媒体人，圈哥天然要去一探终究，看看这个坐落浏阳“天空剧院”旁的高端盘，到底有几把刷子！
直到圈哥真的到了浏阳，进一步探究了利通·长兴上河城的产品之后，不得不感叹的确是有点东西。
比方本年5月，住建部初次提出了最新的“好房子”规范，有意思的是，所发布的多项中心目标，竟与早在上一年便着手规划的项目产品理念不约而同。
如此具有前瞻性且极端斗胆的考虑，在长沙楼市都难得一见，难怪有底气“应战全长沙豪宅”！
项目以开创性的“负公摊”豪宅入市——建面约130-289㎡的环幕大平层，得房率超100%，最高赠送率约41%。
圈哥认为，能做到如此高份额的赠送空间，源于开发商对新规的极限研究和对客户痛点的精准回应。
以建面约207㎡主力户型为例，经过41%的赠送率完成超85㎡的超阔赠送面积，营建出功用齐备的5房2厅4卫空间。
依据最新的“好房子”国家规范，住所层高不低于3米，而项目的大平层，起步便是3.05米，最高到达3.2米层高，较国家规范高出20厘米。
据圈哥了解，长沙部分价格2万/㎡左右的“零公摊”改进盘，层高也才3.15米，相比之下更显利通·长兴上河城的诚心和产品力。
更令人惊叹的是，建面约157㎡户型完成了3+2室2厅3卫的奢适布局，并具有超70㎡剧场通厅、超7米长的全景落地窗、南向开间约12.4米……
可以说，项目是真实将规划与考量根植于日常寓居痛点，以此来完成了舒适度与幸福感的明显跃升。
除了规范的打破，项目还将 “家庭平权” 理念发挥到了极致，为共同日子的亲属的未来生长预留空间。
这种对共同日子的亲属全生命周期的需求与考量，正与住建部倡议的“适老适幼”理念高度符合。
比方，双套卧或是全套卧规划，让家中白叟、小孩都能具有私密且充沛的歇息空间，尊重不同代际的日子小习气差异和寓居感触。
比方，在高层中引进“空中花园”规划，居者可以在自家空中宅院里赏花、品茶、晒太阳。
又比方，270°光厅带来的IMAX级视界与超大采光面，不只保证室内光线充盈，更坐拥全景式景象视界。
未来，长兴湖的潋滟波光与“天空剧院”的梦境焰火，都将成为窗前的日常景色。
，项目以全方位打破，从头界说了长沙高端豪宅的规范。这，或许便是开发商了解的“好房子”：不只是几年居所，更是能穿越周期、承载宗族生长的“终身之宅”。
但踏进利通·长兴上河城的那一刻，仍是被其出现的典礼感与质量感深深震慑——
在浏阳这样的县级市，竟然可以对标长沙，一座住所的规范与质量，竟也能到达如此境地！
作为豪宅产品，除了室内空间，归家的爱崇典礼、圈层日子的丰盈质感相同重要。
而为了愈加靠近改进人群的需求，据了解楼盘还约请到了深圳DA大漾营建、励时规划、国昇规划及运达原班豪装团队等大师团队，一起打造产品。
圈哥踏入项目的榜首眼就被这个巨幅门庭所震慑，高约9.9米的恢宏大门，空间感真的张力十足。
与此一起，环岛落客区规划、星空穹顶+香槟金铝板、金丝翡翠奢石景墙……让人似乎误入了某个奢华顶奢酒店。
高达85%的全石材装修面、香格里拉、温德姆灰、透光云石等珍稀奢石、各种叠水、景墙以及旋转艺术楼梯……目之所及，显贵气味扑面而来。
也难怪前来看房的客户一再拿出手机摄影，我们由衷感叹： “真的像是在逛艺术馆相同。”
圈哥散步其间，也觉得就这个归家大堂的质量，妥妥能与长沙“鼎豪”一较高下，甚至在某些细节上更胜一筹。
而利通·长兴上河城与长沙大多数项目不相同，它斗胆地运用了立体景象理念，打造了超4000㎡下沉式院子会所。
院子规划深谙安缦式隐奢美学，水幕旋转楼梯、镜面水池、日本黑松……奇妙布局，构建出层次丰厚、意境深远的禅意空间。
此外，无界景色健身房内，超大的落地窗让居者在健身的一起，还能赏识院子的诱人景色。
业主专享高定私宴厅则为那些寻求质量日子的人们供给了绝佳渠道，我们可在此定制专属的个性化宴会，品尝精美美食。
此外，棋牌沙龙、书吧、童梦空间等则是能满意全年龄业主休闲文娱的好去处。
从上述全方位的日子化场景来看，开发商现已深入领会了豪宅的价值内在：以场景赋能日子，以圈层界说价值。
一方面，它在为高改人群的未来抱负日子场景而服务；另一方面，也在给类似圈层供给沟通场所，然后发明远超房产自身的财富。
在修建审美的表达上，项目秉承了全球一线豪宅的规划言语，打造同款“晶钻美学立面”的公建化住所。
超高的窗墙比、大面积的全景落地窗……颜值、审美足以比肩长沙单价两到三万的豪宅大平层。
一起，楼盘工艺也卷到极致，外墙具有五层防护，分别为国标浸透墙固界面剂、高标抗裂砂浆、进口外墙涂料、真石漆与水包砂，让修建坚持漂亮一起可以历久弥新。
并且一切楼栋选用一致封窗规划，业界尖端的贝克洛门窗+南玻双银LOW-E三玻双腔玻璃的加持，不只让未来小区形象一致且漂亮，更带来愈加静寂、舒适的居家环境。
从前期的天马山下、浏阳河畔的利通·水岸山城系列，到现在“天空剧院”的利通·长兴上河城，近20年的年月里，利通集团据守初心、移风易俗，无一不是精心雕刻的佳作。
正是开发商长久以来“只定制，不仿制”的执念，才使得项目还未首开，质量便已先行震慑长沙商场。
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